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　　□本報記者劉建
　　住宅若被評為文物保護單位，相信多數人的反應一定是倍感榮幸。然而，事實上，一些優秀歷史建築雖列入保護名單，但卻沒有真正保護起來，因為各種原因而年久失修殘破不堪，甚至瀕臨滅失的危險，讓居住在裡面的居民苦不堪言。
　　在上海老城廂一片低矮的老房子中，隱藏著與豫園歷史同樣悠久的一棟清朝私家住宅——書隱樓。書隱樓始建於清乾隆二十八年(1763年)，由乾隆年間《四庫全書》的副總編修、與紀曉嵐齊名的榜眼沈初所建，光緒七年(1881年)，由商賈郭家購得，此後一直為郭氏私宅，至今已經六代。但是，這幢上海既存的一幢最大最精緻的深宅大院，雖然早已列入保護名單，如今卻年久失修，殘破不堪。
　　記者在書隱樓里看到，原本的六角古井已被封閉，船舫、花廳也都面目全非。正廳內部用大腿粗的柱子撐著，防止其坍塌。今年60多歲的郭阿姨是這裡的住戶，她說:“2002年，颱風登陸上海，西廂房就倒塌了。”與西廂房連著的女眷樓和專供家族女性看戲的戲臺也受到牽連，相連的風火牆呈現S形，隨時會倒蹋。還有木雕大門上的精美的雕刻，因為年久、泡水都爛光了。“十多年前，二樓樓板就爛掉了。”
　　不僅僅是書隱樓，隱沒在外灘中山東一路6號與7號之間，有一條狹窄的弄堂叫元芳弄，弄內5-21號大樓同樣歷經了百年滄桑卻早已破敗不堪:外牆上爬滿鐵皮棚；大樓內部，加建夾層已出現牆磚開裂。
　　上海市政協常委、市文史研究館館長沈祖煒指出，上海第三次文物普查共查出不可移動文物4422處，但現在看來列入名單並不等於得到了很好的保護。
　　“每年都會出資幾十萬元對書隱樓進行修補，颱風季節還有專門施工隊去加固橫梁等。但比起徹底修繕需要的上千萬元資金，這筆費用根本抵擋不住書隱樓的日漸破落。”上海市文物保護部門工作人員透露，實際上相關部門曾多次想購買書隱樓，提出過房屋置換、經濟補償等方式，使書隱樓產權歸國家，由國家出資維護。但因書隱樓產權人分散，且大多在國外，家族成員又有意見分歧，加之對出售價格估價不一致等因素，出售方案始終未能通過。
　　文物保護部門工作人員說:“政府出資維修，而房屋產權仍屬於個人，也需要考慮國有資產的安全問題。書隱樓產權不屬國家，如此大的支出，為修一棟私人住宅，立項時就難以通過。”
　　而對於元芳弄5-21號大樓的保護問題，記者瞭解到，外灘已成功申報成為國家級歷史風貌保護區，5-21號大樓雖然是優秀歷史保護建築，然而卻無緣外灘歷史風貌保護區的保護範圍內。
　　外灘街道黨工委書記成秋燕說:“目前，對於像元芳弄5-21號大樓這樣具有歷史保護價值的大樓，它的管理還存在著種種實踐上值得探討的地方。例如，歷史保護建築的保護性措施。”
　　“類似的老建築如果修繕經費缺乏的話，一般到最後隨著房屋狀況越來越差，都會面臨被拆遷的境地，主要原因在於目前我國在這方面缺乏相關政策。”同濟大學建築城規學院教授、博士生導師阮儀三表示，只有被列為文物保護單位的老建築才有專門的經費對其進行修繕，但國家級、省、市、縣級的文物保護單位的經費又不一樣。按照現有政策，優秀歷史保護建築歸住房保障和房屋管理局管，而房管局也沒有專門的修繕經費。
　　沈祖煒建議，在第三次全市文物普查的基礎上，對現有的各級文物保護單位和優秀歷史建築名錄要作一次重新審核。剔除個別名實不符的單位(建築)，包括一些實際上已經湮滅且不可能恢復的。同時擴大視野，擴大門檻，遴選一批不可移動文物，充實到市和區的文物保護名錄當中，擴大依法保護的範圍。
　　沈祖煒還建議，或由上海市文物保護委員會牽頭，設立一個專項基金，或在上海市文化發展基金下設立一個專項，專門指定用於文物保護、歷史文化地標的打造。“具體做法，是要有步驟地收購一些瀕臨滅失的文物保護單位，以便給予搶救保護。”
　　“總之，治本方法是，希望國家儘快出台相關對老舊建築更完善、合理的保護政策。”阮儀三說。
　　（原標題：拿什麼留住“城市記憶”）